a u d i t o r i a s    d e    c o n s o r c i o s

Sabe Ud. si el administrador de su edificio . . .

• confeccionó correctamente y pagó en fecha las cargas sociales?
• tiene vigente el seguro integral del consorcio y las sumas aseguradas son adecuadas?
• abona en término las facturas de los proveedores evitando sobreprecios?
• liquida correctamente el sueldo del encargado?
• hace cumplir las normas de higiene y seguridad en el trabajo exigidas por las leyes?
• tiene contratado el seguro de Vida Obligatorio y el seguro que cubre la indemnización establecida en la Ley de Contrato de Trabajo?
• realiza anualmente la recarga de los matafuegos?
• realiza el examen de salud preocupacional al personal que ingresa a trabajar y el examen periódico al encargado?
• cobra realmente intereses punitorios a los propietarios que abonan las expensas fuera de término?
• convocó en los últimos 12 meses a la Asamblea Ordinaria Anual?
• solicita presupuestos para trabajos de cierta importancia?
• inició gestiones extrajudiciales o judiciales a los deudores morosos?
• tiene todos los libros obligatorios exigidos por leyes, resoluciones y por el Reglamento de Copropiedad?
• comprobó la efectiva realización de los controles mensuales de la caldera y los ascensores?
• realiza (y entrega a los propietarios) la Rendición de Cuentas Anual?
• imputa en fecha los pagos que realizan los propietarios?
• no repitió gastos o imputó más de una vez alguna factura?
• solicita a los propietarios el conforme de los trabajos realizados en sus unidades?

Si su respuesta a todas estas preguntas es "si", lo felicito por el administrador que tienen en su edificio. Solo le pido que imprima y le entregue esta nota a algún amigo o vecino de otro consorcio que puede estar en dificultades.

Si tiene duda sobre alguna de estas preguntas o sabe que le respuesta es "no" a alguna de ellas, haga click aquí y le explicaré con detalle mi labor profesional y los beneficios que Ud. y sus vecinos obtienen con una auditoría de las rendiciones de cuenta de su administrador.

Si no tiene plena confianza en su administrador no deje pasar el tiempo. Los problemas solo tienden a agrandarse y cada vez le resultará más dificil y costoso solucionarlos.

colombo@colomboasesores.com.ar  /   4781-8900  /  4788-4489    /  (15) 4479-2045


c o n t a d o r   p ú b l i c o
 

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